別人拿的房產證不能抵押。只憑房產證申請抵押貸款是不可能的。銀行在辦理房產抵押貸款時，會要求借款人本人到場，核實身份。即使房產證丟失或被盜，剩下的也不能用假名申請抵押貸款。房產證，又稱房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。房產證由國家法定登記機構頒發，記載房屋的坐落、面積、結構、用途等重要信息，明確房屋的權屬。房產證是房屋交易、抵押、租賃等活動的重要法律依據，也是保障房屋所有人合法權益的重要依據。房產證的主要內容包括房屋基本信息、權屬信息、附圖、登記事項和發證機關。這些信息同構形成了房產證的完整內容，保證了房屋所有權的明確性和法律效力。在房屋交易、抵押、租賃等活動中，需要查驗房產證，確保交易的合法性和安全性。
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