1、有合法的身份，有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，有合法有效的購房合同，以新購住房作最高額抵押。
2、須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。