有過住房貸款，但是已經還清，算首套還是二套？

如果貸款是70年產權的住宅貸款，無論本地還是外地，無論數額大小，無論是否還清，都是屬於有過貸款記錄的，根據上海新規，首、二套認房也認貸，所以都是二套的首付比例，非普通住宅首付7成，普通住宅首付5成。