有抵押的二手房買賣，中介讓買方墊付貸款，簽訂合同。這樣簡單有風險嗎？如何規避風險？

理論上，交易成功後，賣方的房屋及房屋產生的債務轉嫁給買方，中介要求先行支付並非完全不合理。但為了將風險降到最低，可以和賣方壹起去銀行辦理貸款過戶手續，而不是壹次性付清全部房款。

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