不能過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續。\x0d\ 房產過戶流程：\x0d\ 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有壹個人的名字)。\x0d\ 2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫壹些表格和壹個存量合同，存量合同上面的金額壹定要和簽訂合同上面的金額壹樣。\x0d\ 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予壹個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，壹般需要十五個工作日左右。\x0d\ 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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