有房產證的商品房，因為貸款房產證在銀行，這種情況下我買這套房子可行嗎？

貸款還沒還清，壹般都在抵押。在這種情況下，無法過戶，但可以簽訂房屋買賣協議進行出售。然後要集資還清貸款，解除抵押再過戶給買家。這種情況在實踐中很常見，通常是用買家的首付和自籌資金來還貸。當然，站在買方的角度，應該嚴格訂立合同，監督對方及時還款。

以上分析供參考，需要具體幫助。建議帶上材料找律師具體溝通分析。請協商後及時采納。