貸款記錄影響首付比例嗎？

如果現在在北京買房，認房認貸。認可的房子是北京的房子，不包括北京以外的房子。這意味著，如果妳在北京名下有壹套房子，再買屬於二套，外地的房子不算。貸款認定指的是全國各地的貸款，也就是說，不管妳在北京還是其他地方有貸款記錄，再買的話，就屬於二套了。因為妳現在的房子是貸款買的，就算妳賣了，在北京沒有房子，還是會有貸款記錄，會影響首套的首付比例，所以第二套首付比例是80%。