有貸款的可以加名字，但是不能轉給別人。私有房屋可以贈與他人，但贈與必須經過有關部門同意。將房屋贈與他人時，必須符合這些規定:1，贈與人必須是房屋的所有權人，贈與人與受贈人自願，有書面贈與條約，受贈人必須按照相關法律法規納稅。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性質和道德義務且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。