法律分析:有貸款的房子可以通過再貸款的方式出售，即借款人將房子作為抵押物出售，經貸款銀行同意，由房子的買方繼續償還賣方未到期的貸款。也就是說，如果要貸款賣房，需要將房屋的抵押權過戶給買方，讓買方繼續償還賣方的抵押貸款。法律依據:《中華人民***和國契稅法》第二條本法所稱土地、房屋所有權轉移，是指下列行為: (壹)土地使用權轉讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(3)房屋買賣、贈與和交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。以投資(入股)、抵債、轉讓、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。
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