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有貸款的房子能賣嗎

法律分析:有貸款的房子不可以自由買賣。房子在按揭中是指房屋還在抵押中,房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的,如果要進行買賣,需要償還銀行的貸款,解除房屋抵押才能進行轉讓。或者是債權人同意轉讓才可以。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。

法律依據:《中華人民***和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

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