法律分析：有銀行貸款的房子，往往已辦理抵押登記，除當事人有相反約定外，抵押期間可以轉讓房子，但抵押權不受影響，且貸款的借款人也不會發生變更，原借款人仍需償還借款。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。