法律分析:1。借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款賬戶；2.準備貸款所需的資料；3.當面簽銀行；4.銀行備案和審批；5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；6.去建委辦理抵押登記；7.建委出具他項權利證明；8.酌情辦理保險、公證等手續；9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
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