提前還清房貸業務壹般應在貸款滿壹年後提前壹個月向貸款銀行提出書面申請，采取銀行與借款人相互協商的原則審批辦理。提前還款違約金的收取標準以您與銀行簽訂的借款合同為準。貸款人和借款人可以按照貸款銀行和個人購房擔保貸款合同的有關規定提前清償抵押貸款。
借款人需持有效身份證件、購房貸款還款卡(折)原件、個人購房貸款擔保合同到貸款銀行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前償還後，銀行應辦理貸款註銷，即貸款銀行將已入庫的相關法律文書和文件返還借款人，借款人需書面簽收。