房屋抵押有債務擔保的，沒有註銷抵押登記期限的規定。主債務消滅後，抵押人可以註銷抵押登記。
如果要註銷抵押，需要償還全部剩余貸款本息，償還債務後才能註銷抵押登記。
如果不償還剩余本息，只想註銷抵押登記，壹般不可能辦理成功。