本金法和本息法的主要區別是:本金法前期月供較大,逐月遞減,總利息支付較少;月供本息法相同,但支付的利息總額比本金法多。
按公積金貸款1.7萬元,期限1.5年,最新利率4.90%計算如下:
1.等額本息法:每月還款額為1335,438+0元(每月相同),總利息為7095438+0.83元。
2.平均資本法:每月還款額不同。第壹個月還款金額為1638.61元(會逐月減少,每月減少3.86元),最後壹個月還款金額為948.30元,總利息為70391.83元。
與上述兩種方法相比,平均資本法比等額本息法少7569.75元。
在銀行辦理貸款手續時,可以根據以上數據和自己的月供能力選擇使用哪種還款方式。