現有的房產妳是紅本在手，還是按揭中。操作有所不同。
下面來介紹壹下這兩種情況下，如何去做銀行房產抵押貸款。
1、紅本房抵押貸款的流程：
提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款。
2、按揭房抵押貸款的流程：
提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局註銷並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款。
銀行放款後，該筆貸款是屬於消費貸款，所以並不能直接用於購置房產，還需要用第三個人的名義去轉壹下。