購房者使用商業貸款購買首套房並每月按時繳納住房公積金後符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款購買二套房。
目前在第二套住房的認定上，公積金貸款和商業貸款有壹些區別。公積金“認房不認貸”，商貸“認貸不認房”。
名下有兩套住房公積金，最低首付比例30%，公積金貸款利率1和1倍。