1，有合法居留身份。申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或有符合規定條件的擔保人為其提供擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行繳存住房公積金。
7.貸款銀行規定的其他條件。
按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。選擇按揭貸款方式的購房者，首先需要在簽訂的商品房預訂協議約定的時間內，到房產銷售服務中心辦理房款手續，由產權人本人按照約定簽訂買賣合同並辦理銀行按揭貸款手續。