房產證抵押貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通並抵押給銀行的商品房品種。它不同於二手房貸款和壹手房貸款，因為客戶已經擁有財產，而不是很快就會擁有它。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明確禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允許的。要求抵押住房貸款要專款專用，並接受貸款人和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。所以房產證抵押是可以貸款的。