營業稅避稅，在豐臺買二手房，房齡不到5年，公積金貸款可以避稅嗎？

1.妳沒有說明妳房子的面積，但只有五年以下的非普通房才需要繳納成交價*5.5%的營業稅，五年以下的普通房補交差價(普通房和非普通房的認定標準有三個，具體請咨詢當地房管或住建局)。

2.中介的這種做法就是俗稱的陰陽合同。個人認為很難做到這麽低的價格，當地會有壹個指導價卡著，防止有人為了避稅而做低合同價。此外，壹旦交易出現糾紛，兩份合同也存在隱患。

3.能否貸到45萬取決於:a .妳的公積金貸款額度(個人覺得沒問題)。b .占總房價的比例(妳也知道，國家規定首套房首付不得低於20%，也就是說貸款額度不得高於總房價的80%)。詳情請咨詢公積金管理中心。