銀行審批貸款主要審查什麽？

1.信用報告:信用報告是借款人個人信用的體現。良好的信用報告表明借款人有良好的貸款和還款習慣，未來按時償還房貸的可能性較大。征信報告通常以家庭為單位，銀行經常會查夫妻雙方的征信。

2.現有住房情況:目前國內很多城市實行限購限貸政策，所以銀行會對申請人的現有住房情況進行審核，借款人名下的現有住房數量和還款情況會直接影響到以後購房的首付比例和貸款利率。

3.收入證明和銀行流水:借款人的收入和流水是銀行審核的重要項目，因為這兩項直接反映了他的還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要達到月供的兩倍。如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入應為現有貸款和每月房貸還款額之和的兩倍。銀行流水通常需要在6個月內提供。建議購房者在申請貸款時使用流量交易較多的銀行卡。

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當銀行破產時，從銀行借入的貸款需要償還，但此時並不是償還給原銀行，而是將貸款人與銀行之間的債務關系轉移給清算或接管破產銀行的相關組織，債務雙方由貸款人與借款銀行變為貸款人與清算組織。

貸款:

它是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款

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