銀行的貸款合同上都會寫明當時的利率的，如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
壹般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過壹年的時間，就以當時房貸合同的利率為準，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在壹年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下壹年初開始執行最新的貸款利率。
不過要註意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。