抵押住房貸款實際上是指將客戶已經擁有的商品房抵押給銀行的壹種貸款。二手房貸款和壹級貸款的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是業主。抵押住房貸款需要有明確的用途貸款，法律法規不能明確禁止。比如不允許炒房、炒股票，使用專用抵押貸款，發現違規銀行有權收回貸款~