銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式為

個人住房抵押貸款是指借款人以個人名義將房地產抵押，向貸款銀行申請或申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營等合法合法的貸款用途。

銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式主要有三種:

1，根據還款能力計算

貸款金額=(借款人每月公積金繳存額之和/單位和個人比例+配偶每月公積金繳存額之和/單位和個人比例)*35%*12個月*貸款期限。

2、按公積金繳存額計算。

貸款金額=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。

3.房子的估價

個人住房抵押貸款的評估值在50%-80%之間，即貸款金額為房屋價值的50%-80%。

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