契稅可以貸款下來再交。按照目前主流的操作，拍賣行繳納房屋契稅的時間是:房屋竣工驗收，交付使用，辦理房產證時繳納房屋契稅。需要註意的是:交房後盡量不要超過壹年，否則要交滯納金。
相信很多人都很關心這個問題。契稅壹般在辦理房產證時核定繳納。總的順序是購房-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交付流程。貸款批下來後，開發商叫妳交房。這時候妳就需要審批契稅了。如果不是個人買房，需要繳納印花稅，開始交房。這個時候壹般會給妳鑰匙，壹個月內完成。這不是很緊急。交了契稅之後，其他費用幾乎就沒有了，除非妳需要自己全額辦理土地證產權證。