銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。現行政策下，首套房壹般按照基準利率計算。4月6日調整後，五年以上利率6.80%，月利率6.80%/12。
月還款326，5438+00年(65，438+020個月):
320000 * 6.80%/12 * (1+6.80%/12) 120/[(1+6.80%/12) 6544.
說明:120是120的冪。
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