原則上規定了抵押估價應該由銀行作為委托人並承擔估價費用,但是並沒有硬性規定必須是銀行作為委托人,在實際工作中壹般是由擬抵押人作為估價委托人並承擔估價費用。抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。房地產抵押價值的書面協議；由房地產估價機構評估的，應當向房地產管理部。提供房地產抵押估價報告。 《中華人民***和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
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