大約需要15-30天，左右才能夠批下來。
壹般貸款人準備好相關資料遞交給銀行後，銀行審核申請資料大約四到五天。申請資料通過審核後，借款人需要提供抵押他項權利證明，取得該證明的時間為2到5天。取款人在拿到他項權利證明後送往銀行，如果銀行的資金充裕，通常會在兩到三天後放款。
有抵押貸款的房子可不可以買？
可以買。只不過交易的時候比較麻煩。如果確認要買有抵押的房子就需要先讓賣方還完貸款，還完貸款以後才可以進行過戶。有的賣家可能存在不能還完貸款的情況，需要墊資，這種情況要小心謹慎，好將自己的首付款和全款保管好，否則有可能最後錢房兩空。