1，購房者需要到銀行了解相關情況，並辦理相關所需資料申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審核，然後確定貸款額度。
2.接下來由銀行辦理借款合同，然後辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款後，借款人每月還款，還清本息後的註銷登記。
3.辦理購房貸款需要的材料和手續如下:戶口本、結婚證、身份證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(前提是夫妻雙方已婚)。條件:只要有穩定的收入和銀行賬戶，每個月都有銀行賬戶，收入證明上的月收入需要是月供的兩倍。壹般來說，對於壹家銀行來說，不可能連續三次逾期，兩年累計六次，而且這是以家庭為單位的。