2、如果是經濟適用房，那在5年內是不能出售的，還有就是這個房產有沒有被抵押，抵押了也不能出售的，其他的如商品房是可以馬上出售的。
3、銀行貸款後，等拿到房產證、土地證、契稅證後可到當地房產交易所去辦理相關手續。只是剛買進的房，馬上出售，這個稅會很高的，也就是所說的雙稅，只有等過了5年才繳單稅。