壹般銀行房貸都是這樣的。妳付完首付款後，拿著開發商的首付款證明和壹系列材料去銀行申請抵押貸款，然後銀行將剩余部分全額轉給開發商。妳和銀行簽訂抵押合同，開發商把房產證抵押給銀行。之後，妳就和開發商沒有任何關系了，所以關鍵是開發商是否願意讓妳走這個程序。