壹般情況下，個人房貸期限不超過壹年的，以當時的房貸合同利率為準，即使利率調整，也不會分時間段計息；而個人房貸期限在壹年以上，法定利率調整的，明年年初執行最新的貸款利率。
但需要註意的是，申請房貸時，會允許個人選擇固定利率或浮動利率。個人選擇的浮動利率有新的貸款利率的，可以調整為最新的貸款利率；如果個人選擇固定利率，則不能調整。