面簽按揭後，壹般可以通過。很多人認為可以通過，但事實並非如此。而且房貸當面簽完之後，也有拒收的情況。
申請房貸的時候，銀行會查貸款人的征信。壹般銀行會查五年內的貸款記錄，兩年內的信用卡記錄。如果連續逾期三次或者累計六次，就是嚴重的信用失敗，銀行會直接拒絕。