“月供”是指貸款人以按揭方式購買商品房、機動車等產品時，在還款期內根據貸款約定需要向貸款銀行支付的每月款項，包括本金及相應利息。
我國按揭貸款的還款方式有:貸款期限超過1年的壹次性還款，貸款期限超過1年的等額本息或等額本金還款。
等額本息還款:每月還款額相同，但本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。還款期內支付的利息總額高於相同本金還款方式。
平均資本:月還款額逐月遞減，本金不變，利息逐月遞減。還款期間支付的利息費用全部屬於等額本息法，但前期還款金額(包括本金和利息)高於等額本息還款法。
1.汽車分期在貸款還清之前，汽車的所有權屬於銀行，個人無權進行任何交易，所以不能轉讓。如果要過戶房貸，需要在貸款還清後再辦理。
2.產權證要合法。房產證上的鋼印號、發動機號、登記日期都是需要特別註意的點。除了驗證，還要註意是否有塗改痕跡，基本可以等同於交易陷阱。