我準備在長沙買壹套76萬的二手房，貸款35萬。買二手房的過戶費和手續費是多少？我是第壹套房。

首次置業者，首付30%，部分銀行可貸80%。過戶稅費看房東是否住滿五年，繳納的稅費如下:按揭費:貸款額乘以0.012、房管局交易服務費(每平方米3元)、房產證工本費55元/份、營業稅價格5.6%、個人所得稅1%。

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