比如貸款用的抵押物是房產，價值654.38+0萬，最後貸款70萬，那麽貸款比例是70%。
決定貸款比例的因素主要有兩個:壹是貸款人自身的財務狀況，如儲蓄、日常收支、還款壓力等。；第二，適度關註宏觀經濟形勢，如經濟降息或加息時期。壹般來說，在自身資金實力允許的情況下，在經濟降息期間，貸款比例應適當提高；在經濟利率上升期間，貸款比例應適當降低。