如果是開發商的原因，可以主張解除合同。
主要看購房合同中的約定，其中補充合同尤為重要。壹般來說，很少有開發商同意壹定要給按揭貸款，口頭承諾是沒有效力的。如果合同中有約定，可以要求解除合同，返還首付款及其利息，並按合同約定支付違約金。
首先要明確銀行為什麽不辦理貸款。如果是開發商的責任，可以要求其承擔。