1.享受優惠利率的客戶:2009年以前，很多購房者的利率是7折，7.05%的基準利率優惠後，是4.94%，低於5年期定期存款的5.5%。還不如存銀行提前還款。
2.等額本息還款期過半:大部分利息已經還完，剩下的大部分是本金，在提前還款中意義不大。
3.等額本金還款期超過1/3:利息改了壹半左右。
4.公積金貸款:公積金貸款利率比較低，不需要提前還款。
5.還有貸款需求:今年信貸緊張，銀行貸款比較難，利率也比較高。現在提前還貸很難。
6.提前還款的違約金比較高:以農行為例，提前還款違約金為6個月的利息和還款金額的3.5%，而加息幅度只有1分左右。