1 5環內普通住房網簽壹般在總價468萬或者單價小於3.96萬以下，首套貸65成，468萬網簽可以貸304萬。如果面積超過118.2平米，用面積乘單價，例如125平米*3.96萬=495萬，495乘65成既是321萬。
2 5環-6環普通住房網簽壹般在總價374萬或者單價小於3.168萬以下，首套貸65成，374萬網簽可以貸243萬。如果面積超過118.2平米，用面積乘單價，例如125平米*3.168萬=386萬，396乘65成既是257萬。
以上以普通住宅作為參考，除此之外也綜合考慮房屋性質是否超非普，房屋總價和評估價，以及您的收入證明等情況。
每個房子情況不盡相同，需要具體情況具體分析。