以下不能作為二手個人住房貸款的貸款申請人。

1，18周歲以下或法律禁止。

2.逾期、欠費等不良信用記錄。

3.穩定的收入和就業不足以支撐還貸。

4.無穩定住所或住所不合法。

5.還有未清償債務等其他不利因素。