以公司名義在北京買房與自然人買房相比有哪些劣勢？這家公司是我個人獨資經營的，沒有產業經營，也沒有負債。

首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要妳以公司的名義購買房屋，就必須按房價的3%繳納契稅，並且不享受壹半的優惠稅率。其次，公司在買房時要繳納更多的房產稅和印花稅。

以首次購買壹套6.5438萬+平方米、五年總房價250萬元的二手房為例，分別計算個人購房和公司購房的稅費總額，發現公司購房需多繳納近6萬元稅費。

個人購房:稅費=契稅37500（250萬×1.5%）+營業稅137500（250萬×5.5%）+個人所得稅25000（250萬×1%）= 20萬元。

單位購房:稅費=契稅75000（250萬×3%）+營業稅137500（250萬×5.5%）+個人所得稅25000（250萬×1%）+房產稅2100（250萬× 70）。）=百度259750元…

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