LPR利率，學名為貸款優惠利率，定價機制采用公開市場操作利率+加點的方式。制作過程是18報價行在MLF（中期借貸便利）基礎上加點，去掉極值得到平均收益。LPR利率最終由央行（決定MLF利率）和18家商業銀行根據市場情況（決定加點）決定，最終話語權屬於央行和市場。
原來的房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在的房貸利率=LPR+加點。
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