按照二手房買賣的程序，根據購房者需要貸款的情況，中介人員應該會告訴妳貸款審批準備好了。因為下家連產權都沒過戶到他名下，我憑什麽借錢？所以，要麽是妳理解錯誤，要麽是中介操作程序錯誤。但是，從妳的合同來看，對方明顯違約了。現在已經幾天了。如果妳當地的房地產交易中心比較慢，妳可能還沒有打完房產證，所以還沒有備案。1.立即向交易中心申請取消交易。只要產權人拿著我的身份證。2.還有，妳可以要求對方賠償金約違約。否則，拒絕交房。3.收集證據，準備起訴對方。4.咨詢律師。
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