在銀行申請貸款時,銀行主要看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人信用記錄良好,有足夠的還款能力,可以在銀行申請貸款。
所以個人房貸不能還清才可以申請。需要了解的是,由於個人房貸還沒有還清,如果妳再次在銀行申請貸款,銀行會根據妳目前的收入和月供來看妳的還款能力。所以這樣壹來,因為還有房貸要還,個人可以申請的貸款額度也會有壹定的影響。
如果個人沒有還清房貸,申請小額貸款比申請大額貸款好。除非申請人名下有抵押房產,否則銀行還是會查申請人的還款能力。
昆明貸款買房流程:
1.申請:借款人持申請材料到貸款經辦處填寫申請表。
2.貸款審批:銀行對借款人的擔保、信用等情況進行調查,按程序進行審批,並將審批結果通知借款人。
3.貸款簽約:借款人申請獲批後,銀行與借款人簽訂住房抵押貸款合同,並辦理公證、保險、抵押登記等手續。
4.貸款發放:借款人完成相關手續後,銀行審查確認