壹套總價50萬的房子，首付20萬，房貸兩年。抵押貸款是壹種20年的商業貸款。

等額本息法:貸款總額為30萬元，假設當時年利率為5.900%，貸款年限為20年。每月還款本息金額為2132.02元，還款總額為511684.8元，* *應還利息為21658元。(不考慮中途利率調整)

返回的月數為24個月；* * *償還利息34475.48，* *償還本金16693，剩余本金283307，最後壹期利息1392.93(不考慮中間利率調整，可能收取違約金)//現在需要還清:￥284699.93。

我至少能賣出多少才能虧損= 500000+34475.48+1392.93 = 53568.4438+0。