以30萬元的房價為例，首付（不含稅、公共維修基金和貸款手續費）為30%，即9萬元，剩下的70%為21萬元，這是貸款部分。如果貸款準備20年，月供將為65，438+0，445.43元，這是基於貸款利率不會繼續提高且貸款人有資格執行優惠利率的情況下。