壹套房40萬，首付1.2萬，貸款28萬，10年還清。月供多少？總共還了多少本息？

1，壹套房40萬，首付12萬，貸款28萬，總本息還款10年，月供2990.4438+0元，總還本付息358848.73元；等額本金每月最高還款額為3535.00元，還款總額為352700.83元。

2.計算公式:

等額本息:每月還本付息額=[本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/(1+月利率)還款月數-1]

平均資本:每月還本付息額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。

3.目前如果國家降息，貸款用於買房，可以去銀行了解相關政策。

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