法律分析:(1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；(二)具有良好的信用記錄和還款意願；(3)有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；(4)有所購房屋的銷售(預售)合同或意向書；(5)有支付所購房屋首付款的能力；(六)在銀行開立個人結算賬戶；(7)具有貸款人認可的有效擔保。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條應當符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
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