想要辦理貸款買房的人需要哪些條件呢？
①信用良好，確有償還能力，有穩定的職業，所購住房座落在城鎮且原則上為借款人現居住地。
②簽訂《商品房買賣合同》，根據個人情況，支付了銀行首付款，最低為30%。
③貸款金額根據借款人的信用情況，職業，教育程度等情況確定。
④同意抵押登記，並承諾在取得房地產權證後，以購買的住房作抵押且重新辦理抵押手續。
房貸轉按揭是指銀行幫助客戶找擔保公司，還清原來貸款銀行的錢，然後在新貸款行辦理貸款，目前所在的銀行不能給7折優惠，可以尋找其他銀行嘗試壹下。