個人因素:房屋質量、樓層、朝向、位置、建築類型、規劃質量、建築成本和物業水平。
環境因素:噪聲、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施。
經濟因素:經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求關系緊張。
政策因素:土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素:城市化水平、人口遷移程度、消費觀念和動機、社會文化等。